Челябинск, Ноябрь 17 (Новый Регион, Ксения Уфимцева) – Челябинцы больше не верят в крепость доллара и активно скупают недорогое жилье.
Как передает корреспондент «Нового Региона», в сентябре текущего года стоимость квадратного метра на челябинском рынке жилья пошла вверх. Эксперты полагают, что это искусственное повышение на фоне снижения числа предложений.
Как бы то ни было, повышение зафиксировано, причем первыми на него отреагировали «полуторки». Отреагировали настолько серьезно, что если до кризиса разница в стоимости между одно- и двухкомнатными квартирами была ощутима, то сегодня она незначительна. По словам руководителя квартирного центра «Энергия» Максима Ландихова, сегодня выгодно продавать «полуторки» и покупать двухкомнатные квартиры. А директор ООО «Дан-инвест» Валентин Корытный считает, что есть смысл воспользоваться моментом и продавать однокомнатные квартиры до конца года и в январе приобрести недвижимость бОльшей площади дешево. Кстати, как отмечает директор агентства недвижимости «Инженер» Елена Калинина, многие так и делают уже сейчас. «Многие решили, что дно достигнуто, цены на жилье больше не упадут, и пошли менять меньшее на большее», – заявила она.
Как отмечают эксперты, такой рост полуторок на фоне его отсутствия в сегменте двух- и трехкомнатных квартир говорит о том, что челябинцы стали рассматривать первые как выгодный инвестиционный проект. Когда доллар стал падать, а квадратный метр несколько подрос, люди начали продавать валюту и покупать недорогие квартиры. На фоне колебаний курса на биржах население стало избавляться от мешка денег. В результате рынок однокомнатных квартир, а также аренды небольших помещений, фактически вернулся на докризисный уровень. При этом, как отмечает заместитель генерального директора СК УМР-4 Сергей Пиксаев, больше всего население интересует не характеристики дома, а цена квадратного метра в нем.
Также экспертами отмечается разница в динамике цен на первичном и вторичном рынках: «первичка» падает и растет медленно, чего нельзя сказать о «подержанном» жилье. Поэтому тенденции на рынке жилья лучше определяются именно по вторичному его сегменту.
«Рост цен – как игра на бирже, – резюмирует Максим Ландихов. Можно предположить, что вторичный рынок жилья будет еще падать в первом и во втором кварталах следующего года, а к осени стоимость начнет расти».

© 2009, «Новый Регион – Челябинск»