Цены на новостройки после перехода на проектное финансирование вырастут минимум на 8%.

Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко. По его прогнозу, это произойдет из-за того, что стоимость кредитных ресурсов застройщики переложат на покупателей полностью.

«Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика — была нуль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит. Кредит, сейчас они говорят, будет минимум 8%, а переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост цены жилья будет», — сказал Мутко в интервью телеканалу «Россия-24».

Согласно поручению президента Владимира Путина, которое он дал в прошлом году, с 1 июля 2019 г. российские застройщики переходят на эскроу-счета, на которых будут аккумулироваться средства покупателей недвижимости, а доступ к этим деньгам у строителей появится только после завершения всех работ. Ранее девелоперы направляли средства покупателей на финансирование стройки, теперь же им будет необходимо привлекать банковские кредиты или использовать собственные средства.

Таким образом, средства граждан, покупающих недвижимость по договорам долевого участия, будут дополнительно защищены. Застройщики при использовании эскроу-счетов освобождаются от уплаты взносов в компенсационный фонд, к ним также применяются упрощенные требования по 214-ФЗ.

Сами застройщики отмечают, что стоимость новостроек вырастет примерно на 20%. Кроме того, сейчас принимаются поправки, которые обяжут девелоперов применять эскроу-счета по всем проектам, а не только по тем, которые будут поступать в работу после 1 июля 2019 года.

Читайте также: В Совфеде ответили на заявление Меркель и Макрона по Керченскому проливу